蔣桂章確實是虛報了。
但位置沒錯,就在著名的滬海一百大廈背后十幾步!
荊小強甚至都有點驚訝,這麼宏偉響亮的百貨大樓背后咫尺之遙的后街就這麼臟狹窄。
是世紀初的那種石庫門里弄,嗯,跟陸曦這土匪現在霸占的那二十弄老房子差不多。
兩層樓高的建筑圍一圈,里面還有幾棟建筑。
但里弄朝外臨街全都是各種辦事。
幾乎都不是賣商場商品的那種商鋪,看來前面大馬路過于繁華的商業氛圍,已經吸走了所有商業銷售,這里只能算是生活配套。
海田襯衫總廠駐滬海辦事的牌子,的確掛在這門戶上好幾年的樣子。
長條直筒的一樓,左右擺著幾張辦公桌,后面木樓梯上二樓,樓梯下還有很窄的廚房洗手間。
就是個標準的沙縣小吃鋪子尺寸。
那位財務科長帶著幾個業務員坐在里頭,用很重的口音緬懷:“以前這里喲,全都是業務員,樓上堆滿了貨品,全國各地都跑這里來要貨,要排隊得咧……”
荊小強才不管你以前如何,打量下疑:“這面積不對吧?上下兩層也沒多大呀?”
連陸曦都看出來了,左右一張辦公桌,中間只能堪堪過人,這房子開間也就三米左右,深度就算十來米,也才三四十平米呀,樓上一般大,本沒得擴展。
一共也就七八十平米,還悄悄探頭到廁所廚房看了,跟航班上的廁所、作間也差不多!
這得三四十萬?
都不信,使勁跟著荊小強點頭。
這幾個明顯能說會道的業務員馬上開始圍攻:“這里是蘇京路!蘇京路上好八連,霓虹燈下的哨兵看過的吧,這麼著名的地方,掌大都值錢的!”
“滬海房價現在都兩千八了!這里是最好的地段,那可不得四千塊!”
說這話的眼神都飄忽了,自己都不相信。
荊小強不爭論:“手續給我看看,手續上應該有多平米吧。”
房產證確實沒問題,八十年前修建的舊式里弄,磚木二層78平方米。
市政府、房管所賣給海田襯衫總廠。
但這價格……
反正從荊小強坐下來開始細看手續,蔣桂章就超沒底氣:“都說這里應該是滬海最貴的地方……”
荊小強沒抬頭:“前面滬海一百貴,這里不貴。”
財務科長再勉力喊價:“怎麼也要值三千六……”
陸曦趕顧家:“開什麼玩笑,六年翻了十倍,你去搶好啦,人民幣勿是橘子皮額!”
雖然沒那麼聰明,但也是經歷過很多場面,孩子講價的手段也是有的:“這種地方,住沒法住,我們又不能拿來做生意,要來有什麼用啦,不要不要!”
那上的風,出下面的黑加領口的華麗西裝領,都顯著高雅高貴,現在陡然轉市井爭論的氣勢。
一下就把這邊襯衫總廠的人鎮住,不知道這個長大是什麼路數。
特別是偶爾出標準的滬海腔,就住了鄉下人。
荊小強心頭正在猛笑,就算他不知道滬海以后哪里最貴,也不悉的房價,但這里應該是最貴之列,十多萬一平肯定沒得跑。
那不是價值上千萬了?!
三十年也翻個幾十倍,可以的,可以的!
陸曦說得是沒錯,這里確實沒法住,簡直就是鬧市中的鬧市,看重的應該是商業價值吧。
哪怕平時每個月租出去,都滋滋的凈收錢了。
所以聽聞陸曦已經在罵不要不要了,還是趕抬頭裝腔作勢:“既然有這個誠意,我們待會兒再細談,你們到底想做哪個品牌?陸曦,你到車上把那疊品牌照片拿過來。”
這姑娘的好,就在于指哪打哪,別看姿態那麼高貴,一點不啰嗦含糊,馬上從手套箱里翻出來照片,還順便看到里面那沒網的大哥大,好奇拿出來哇。
沉甸甸的。
一點沒顧及自己彎腰半跪副駕駛,出后面翹的風景。
荊小強趕起擋住輕拍提醒,不讓人家看便宜了。
陸曦還含帶俏的回頭討厭,荊小強連忙拿過相片給蔣桂章展示:“LV聽說過嗎,最著名的包包,這個已經被護品要了,軒尼詩聽說過吧,外國洋酒,滬海卷煙廠要了,迪奧是化妝品香水高級吧,這個跟你們襯衫類別是重疊的,肯定簽不下來,所以我建議這幾個名表的牌子……”
蔣桂章才像個砸鍋賣鐵來售房部選戶型的剛需買家,抖的雙手拿著一張張著名品牌照片,上面都是荊小強和皮埃爾先生共持國際授權書的合影。
所以他還是暴出這個年代的局限,抬頭問荊小強:“我沒聽說過豪雅表,你為什麼推薦這個呢?”
荊小強覺占了大便宜,就不吝多指點下:“你想要哪個,我都可以幫你去爭取,兩年一簽,兩年后肯定不是這個價了,但為什麼我給你推薦這個,而不是譬如勞力士呢,一個勞力士在HK、南方沿海很有名了,不一定能簽,簽了也可能會被懷疑假貨,實際上對你們來說,這些世界名牌簽哪個都差不多,國普通人都不知道,但貨真價實的豪雅表,有很多的宣傳資料……”
他在皮埃爾先生的辦公室看到很多,但當時七八個品牌,荊小強本就沒想到各拿幾份宣傳資料,現在只能用照片比劃下。
“我們會提供一系列品牌在國外各種專柜、展會等等宣傳照,證明我們是名牌,你們要做的就是……盡量把這些照片放大,能放多大放多大,然后掛在每個地方的專柜,消費者一看,哇,外國名牌呀,你們就咬定這是外國名牌委托你們加工生產,出口轉銷,當然質量一定要好,一下鎮住不就打響名氣了?當然如果你們用偽劣產品,就等于投資打水漂了,人家品牌也要馬上收回去不給你們做。”
這邊眾人,才有種恍然大悟的表,哦,原來品牌是這麼用的!
陸曦捧著大哥大站在旁邊,擺足了金玉俏書的姿態,更滿眼崇拜。
荊小強狀態就超神,再指點迷津:“另一點就是你們看這個豪雅表的盾形標志,綠紅跟英文,還有還有看這授權書上標注著,1860年的老牌子啦,你們看,如果我們把這盾形標志做到襯衫口袋角上,袖扣上,或者這個西裝上別個這標,領扣做個盾形,是不是就很顯眼醒目了,穿的就是名牌!穿這個就是要顯擺的!就像堡獅龍、迪拿多納的運鞋,金利來的領帶,顯眼,陸曦,把你的外套解開展示下,一定要用這種高質量的刺繡……”
陸曦一點都不扭,解開風,解開那深藍的半燕尾西裝外套,出里面的刺繡青花藍龍云紋,還真有幾分模特姿態。
當然手里嶄新的大哥大也特別顯檔次。
蔣桂章雙目盡赤!
當然不是看見空姐制服婀娜多姿的眼紅,而是終于知道方向的那種激。
因為他是跟著那位前任,見識過品牌威力的,但完全不知道該怎麼作。
甚至連他那位前任,估計都沒這麼作過。
荊小強也不會商業作,你他怎麼去聯絡百貨公司,怎麼進商場,怎麼找代理商之類的一概不會。
但他經歷過幾年后品牌泛濫的日子。
說的是后世很爛大街的所謂品牌效應,又或者是他經常在彩妝專柜到的那種品牌影響力。
但對這年代的廠商,特別是信任品牌功效的廠商就不啻于錦囊妙計了!
這還真是荊小強的親,班尼路,牌子貨,這不是玩笑話,對很多人來說,一旦認定是牌子貨了,就會為忠實消費者。
八九十年代很多所謂名牌都是這樣創造出來的,但嫁接國外真正的名牌,肯定是借著進口貨的東風走捷徑。
所以蔣桂章現在已經迫不及待:“那我們現在就簽,我們馬上就可以開始生產,馬上……就這套房子,加上我們現在僅有的五萬塊,這是我們能付出的所有了,我們期待這個改革轉折太久了!”
說起來這個黑瘦漢子都要哭了。
上千工人等著開工吃飯的力,只有做領導的才明白。
荊小強這心終歸是長的:“不要急嘛,飯要一口口吃,既然你們有這個誠意,那就以這套房來算兩年的品牌授權吧,那五萬塊就算了,留給你們做啟資金,現在我們可以簽下協議,一周之外國品牌同意了,這個品牌兩年就歸你們用,沒同意……我們再想別的法子,好嗎?”
蔣桂章連聲說好好好,現在先簽協議!
不過荊小強卻沒想到,這協議神仙了。
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